近年來，隨著中國現(xiàn)代化建設的突飛猛進，中央空調行業(yè)一直保持著高速增長，但在2012年，受世界經濟復蘇乏力、市場需求疲軟、經濟下行壓力凸顯等宏觀經濟的影響，中央空調行業(yè)的發(fā)展腳步一度放緩，上半年出現(xiàn)較大下滑，不過，在進入三季度以后，隨著整體經濟形勢的逐漸轉暖，中央空調市場也出現(xiàn)了穩(wěn)步回升。步入2013年，眾多宏觀經濟數(shù)據(jù)均顯示總體經濟繼續(xù)保持溫和回升態(tài)勢，1月份出口增速創(chuàng)21個月新高，PPI環(huán)比由跌轉升，市場普遍認為，未來經濟回暖預期增強，經濟增速將繼續(xù)反彈。伴隨著宏觀經濟的回暖，中央空調行業(yè)也迎來了自己的暖春，今年1月，以52%的增長高調開局。
    時值四月，伴隨著兩會的春風，政府工作報告的出臺，進一步強化了中國經濟穩(wěn)健發(fā)展的主基調，展望全年，積極穩(wěn)健的經濟政策為中央空調行業(yè)的發(fā)展提供了堅實后盾，從中央的諸多宏觀政策中，我們捕捉到了利好行業(yè)發(fā)展的積極因素。
    平穩(wěn)較快發(fā)展是當前宏觀經濟政策的基調。從十八大以來，新一屆政府就提出了要以提高質量和效益作為新的立足點，明確了經濟穩(wěn)增長的動力。最新的政府工作報告又提出2013年國內生產總值增長7.5%左右，發(fā)展的協(xié)調性進一步增強。眾所周知，依靠刺激投資拉動經濟增長的模式已無法持續(xù)，必須加快經濟結構調整，靠提高質量和效益來實現(xiàn)穩(wěn)增長，實現(xiàn)與轉變方式、調整結構、促進改革相結合的回升。經濟運行背景決定了宏觀政策應更重視在確保經濟不出現(xiàn)大的波動的情況下促進經濟的轉型、質量和效益的提高，而不僅僅是速度的上升。
    這就意味著在中央空調產業(yè)2013年將以溫和穩(wěn)健小幅增長為趨勢�；仡欀醒肟照{產業(yè)的發(fā)展，與宏觀經濟的發(fā)展步伐基本相同。在新的經濟形勢下，調整結構、區(qū)域均衡發(fā)展也是一大趨勢，本次報告中也提出要優(yōu)先推進西部大開發(fā)，今后政府必將會賦予中西部等相對落后地區(qū)更大的政策空間，補齊經濟發(fā)展區(qū)域均衡的這塊短板，中西部地區(qū)的基礎產業(yè)和房地產將迎來較快增長，中央空調作為基礎建設的配套設備，其需求也隨之擴大。在政策指引下，中央空調的總體走勢一方面是溫和增長，同時在產業(yè)發(fā)展結構上也將會出現(xiàn)更明顯的區(qū)域性轉變，在東南部經濟發(fā)達地區(qū)前幾年的高速發(fā)展局面將不復存在，同時中西部地區(qū)市場將呈現(xiàn)出高速增長的巨大消費潛力。目前眾多中央空調企業(yè)已經在加速中西部戰(zhàn)略轉移升級，諸多空調企業(yè)已經在西部地區(qū)建立了自己的生產基地，如重慶目前已經云集了諸多中央空調品牌，成為西部地區(qū)的龍頭。今后，深耕中西部市場將成為中央空調企業(yè)拓展市場的重要方向。
    在諸多的宏觀經濟指標中，房地產發(fā)展可謂與中央空調產業(yè)發(fā)展的關系最為緊密。在最新的政府工作報告中，對房地產方面明確提出堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系，健全房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展長效機制。繼續(xù)抓好保障性安居工程建設和管理。而最新提出的“新國五條”，直接印證了政府對房地產宏觀調控的態(tài)度和決心，對房地產市場的調控加碼，勢必會抑制房地產市場的發(fā)展。但調控政策同時也是一把雙刃劍，在新的政策環(huán)境下，一方面在規(guī)模增長上必然會受到一定限制，地產市場不景氣將會影響中央空調等相關配套產業(yè)的發(fā)展;另一方面，樓市競爭也必然會更加激烈，以高品質來提高競爭力成為開發(fā)商的出路之一，配套家用中央空調將成為一些高品質樓盤的主要選擇，近年來，戶式中央空調一直保持著快速增長，正成為拉動行業(yè)發(fā)展的主力產品，即使2012年在宏觀經濟不景氣的大背景下，戶式中央空調依然實現(xiàn)了11%的增長，可謂是一枝獨秀，成為中央空調家族佼佼者。2013年，這一趨勢有望繼續(xù)延續(xù)，戶式中央空調前景依然愈好。
    此外，保障房建設力度加大將有力地拉動中央空調市場發(fā)展�！笆�二五”計劃提出五年期間要竣工3600萬套保障房，2013年是“十二五”計劃的第三年，可以說是保障房建是設的關鍵年，最新的政府工作報告指出今年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成470萬套、新開工630萬套。根據(jù)相關統(tǒng)計，目前我國商品房銷售套數(shù)每年1000萬套左右，即使2013年我國商品房銷售下降30%，那保障性住房的建設也可以彌補。在部分地區(qū)，保障房數(shù)量甚至已經超過商品房，例如2012年1月至7月，安徽保障性安居工程新開工逾33萬套，超過同期近29萬套新開工商品住房套數(shù)。保障房的加速建設必將帶動諸多相關配套商業(yè)設施的建設，極大地拉動中央空調的發(fā)展，其中，污水源熱泵機組已明確列入全國保障性住房采購清單。